新浪財經：東易日盛中報：速美業務營收大幅 現金流穩健

新浪財經訊 東易日盛家居裝飾集團股份有限公司（以下簡稱“東易日盛”，股票代碼002713）近日發布了2019年度半年報。公司上半年經營業務有序推進，整體訂單穩步增長。

東易日盛成立于1996年，于2014年登陸深交所，系家裝領域首家A股上市公司。公司主要從事面對個人客戶的整體家裝設計、工程施工、主材代理、自產的木作產品配套、軟裝設計及精裝后的家居產品等系列服務。相較于傳統家裝，公司的“有機整體家裝解決方案”在深度和廣度上都進行了創造性延伸。

業務穩健開展 現金流持續凈流入

wind數據顯示，2014年上市以來東易日盛的營業收入和凈利潤均呈穩步增長。2019年上半年，公司實現營業收入18.65億元，實現凈利潤-6180.79萬元。

2019年上半年，國內房地產市場放緩，政策調控力度加大，家裝行業受到一定影響。另外，家庭裝飾業務受到季節性因素影響較大，收入確認多集中第三、四季度。

此外，wind數據顯示，今年上半年，東易日盛的資產負債率較去年上升約9個百分點至69%，系受公司上半年預收賬款較多影響較大。家裝企業所獲訂單在沒有完成實際裝修工作的情況下，訂單收款會顯示成預收賬款，以負債形成出現在表內。[zf1] ind數據顯示，今年上半年東易日盛的預收賬款達8.22億元，與去年6月末的8.39億元基本持平。

此外，根據公司發布的裝修裝飾業務經營情況簡報，2018年上半年公司新增訂單金額為22.29億元，2019年上半年同比上升7.72%，達24.01億元。上半年訂單量穩中有升，預計增厚后期業績。

而在毛利率方面，上半年公司持續推進業務宣傳、銷售團隊擴充、客戶資源拓展等項目前期工作，期間費用有所上升，導致毛利率較去年年底下滑約4個百分點至33%，在已經公布中報的20多家企業中排名第2。

Wind數據顯示，近年來，東易日盛的家裝行業毛利率均超30%，2018年為35.83%，在wind建筑與裝飾板塊104家上市公司中排名第3，遠超104家公司算術平均約16.75%及加權平均約24.68%的毛利率水平。

此外，在現金流方面，自2014年上市以來，東易日盛的經營活動產生的現金流量凈額均呈凈流入，分別為4699.50萬元、3.07億元、4.47億元、5.69億元和2.05億元，累計凈流入達15.75億元。

今年上半年，東易日盛經營活動現金流持續凈流入，錄得2.35億元。國盛證券表示，東易日盛現金流價值突出，2019 年上半年公司經營性現金流量凈額2.3 億元，與上年同期基本持平，在當前緊信用環境下，現金流仍然表現優異難能可貴。

門店持續增長 速美業務放量明顯

2013年左右，東易日盛孵化了速美業務，是公司直營業務鏈條中的重要一環，主要做產品化家裝，利用規?；?、前臺個性化、后臺標準化來降低成本，提升效率。

為了更好地拓展速美品牌業務，東易日盛成立了全資子公司北京速美集屋有限公司，之后于2017年，該子公司更名為速美集家裝飾有限責任公司，今年中報顯示，該子公司再次進行更名，已變更為速美集家科技有限公司（以下簡稱速美集家）。并且在今年上半年，東易日盛對速美集家增加了3000萬元投資，總投資達到5000萬元。

而“速美超級家”是公司近年來主要打造的品牌。2018年年初，萬科和鏈家攜手參與了東易日盛的定增，萬科和鏈家本就是行業佼佼者，協同效應作用下，也帶給東易日盛業績更多增長空間。

今年上半年，東易日盛全資子公司速美集家的營業收入為1.22億元，而2018年全年，速美集家的營業收入為1.42億元，今年半年時間即達到去年全年業務的8成多，較去年上半年營收同比增長195.82%，放量明顯。同時由于速美業務尚處拓展期，開店等成本投入較大，盈利時間延后，后續發展空間較大。

截止2019年6月底，公司個性化家裝業務“東易日盛家裝”直營及子公司門店共計171家，今年上半年新增8家，產品化家裝業務門店共54個，其中“速美超級家”48家、上海創域家居“關鎮銓”6家。

持續推進智慧家裝 高科技化提升交付效率

東易日盛上半年繼續深化智能家裝發展，當期的速美標準化套餐模式家裝運營SAAS平臺、DIM、人工智能系統、易日通倉儲系統開發支出均有增加，合計達534.06萬元。

而今年上半年，東易日盛將“速美集家裝飾”更名“速美集家科技”也側面說明了東易日盛未來的戰略方向，依靠科技化、數字化戰略落地，逐步提升工作效率。

在獲客效率方面，公司應用Sass系統大數據技術及工具實現用戶全過程服務、用戶畫像、需求分析、精準營銷推送，為業務端帶來海量客戶畫像資源，通過客戶畫像，提升客戶信息洞察，提高客戶線索轉化率。

DIM+實現深化設計的三維施工圖自動生成，確保圖紙的可視性和準確性，同時完成自動精準報價，使隱蔽工程透明化，解決水電增項問題，有效杜絕工程費用增項。據了解，通過DIM+系統完成圖紙的算量及報價準確率達95%以上。

在訂單與生產管理方面，木作工廠全面應用了OMS訂單管理系統、Insight-Imos智能自動拆單系統、MES生產管理系統；實現導入拆解系統中的訂單自動拆解準確率為99.84%；系統拆單率含非標達到80.74%，標準訂單100%。

在項目管理方面，“在線監理系統”實現全程實時線上把控工程質量、把握施工進度、控制項目風險，提高監理管理效率，達成前端、運營平臺、工廠多方高效協同，幫助業主直觀有效的監督工程進度、工程質量、全程跟進了解，目前速美業務上線率100%。

通過數字化轉型的落地，改變了傳統家具制造的工作流程，整合大數據、智能化、云計算等信息技術，提升制造效率，降低成本，打造了真正的木作“智造”系統。

經過在家裝行業20余年的沉淀積累，東易日盛逐漸形成品牌、供應鏈供需鏈和交付方面的競爭優勢，系國內家裝行業龍頭，具有一定的議價能力。同時2018年年初，萬鏈兩家資源型企業的入駐也會給東易日盛精準獲取目標客戶帶來優勢，對業務形成一定的助力。